登戸・向ヶ丘遊園の賃貸部屋探しは地元業者ツカサホーム
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登戸・向ヶ丘遊園の賃貸部屋探しは地元業者ツカサホーム
ja
2011-10-29T17:48:50+09:00
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コメントログ
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/29.html
- 7年住んだマンションを引っ越したのですが、敷金を越えるリフォーム代を請求されています。 &br()そんなに汚したつもりはないのですが、普通こんなに請求されるのでしょうか。 &br() -- (店子のミー) &size(80%){2011-10-29 15:05:53}
- ans.ツカサホームです。敷金の精算は判例も多く、当社では国土交通省のガイドラインに沿って精算しています。請求内容が分からないので一概には言えませんが、例えば壁クロスの貼り替えについては、居住年数によって負担割合が変わってきます。入居時がガイドラインの改訂前ですから、6年以上居住されているということですから負担割合は10%です。一度国土交通省のHPをご覧下さい。
2011-10-29T17:48:50+09:00
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ペット・ピアノ・楽器可物件・事業用物件(店舗・事務所)
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/28.html
**&big(20)&font(green){ペット可物件}
*サニーハイムⅢ
**JR南武線「宿河原駅」徒歩4分 賃貸アパート
**賃貸条件/賃料91000円/共益費1000円/礼金1ヵ月/敷金1ヵ月
**物件概要/川崎市多摩区宿河原4丁目/2LDK(LDL9帖・洋室6帖・洋室6帖)/専有43.92㎡/木造/2階建/1992年築/専任媒介
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=28&file=%E3%82%B5%E3%83%8B%E3%83%BC%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%A0%E2%85%A2%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%91.JPG)
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=28&file=%E6%AD%A3%E9%9D%A2%E5%A4%96%E8%A6%B3.JPG)
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*ベルフォーレ多摩
**小田急線「登戸駅」JR南武線「登戸駅」徒歩12分 賃貸マンション
**賃貸条件/賃料84000円/共益費2000円/礼金0ヵ月/敷金3ヵ月
**物件概要/川崎市多摩区登戸/2DK(DK7帖・和室6帖・洋室7.5帖)/専有42.07㎡/重量鉄骨造/4階建/H元年築/専任媒介
**設備/フローリング・給湯・シャワー・2口ガスコンロ可・トイレ浴室別々・バルコニー・Bフレッツ光
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=28&file=%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%AC%E5%A4%9A%E6%91%A9%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%92.jpg)
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=28&file=%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%AC%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%A4%96
2021-09-30T15:58:08+09:00
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平成29年(今春)完成新築賃貸物件
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/25.html
*おかげさまでご成約頂きました
*&big(10)&font(red){NEW}
*平成29年3月完成
*Lavie belle(ラヴィ・ベール) 1LDK9戸 全10戸
**■交通/小田急線・JR南武線「登戸駅」徒歩4分 ■所在/川崎市多摩区登戸 ■構造規模/鉄筋コンクリート造3階建・陸屋根葺屋根・外壁タイル貼 ■設備/都市ガス・本下水 ■付帯設備/自動ドアオートロック・防犯カメラ2ヵ所・宅配BOX・対面カウンターキッチン(2口ガスセンサー付コンロ・グリル付)・追炊機能付オート給湯・ウォシュレット・浴室換気乾燥暖房機・シャンプードレッサー・各室照明・各室エアコン・TVインターフォン・玄関ディンプルキー・BS・CS・CATV(J:com)・Bフレッツ光 ■備考/賃貸保証加入(当初1年間50%・以降年10,000円)・家財借家人賠償保険加入(2年間15,000円)・解約時敷金償却・24時間サポート利用可(2年間15,750円)
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=25&file=%E7%99%BB%E6%88%B8%E4%B8%89%E7%AB%B9%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%B9.jpg)
#ref(https://img.atwikiimg.com/www12.atwiki.jp/thukasa/attach/25/354/%E3%83%A9%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%BB%E3%83%99%E3%83%BC%E3%83%AB%E8%B3%83%E6%96%99%E8%A1%A8.jpg)1階平面図
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=25&file=%E4%B8%89%E7%AB%B9%E7%A7%80%E4%B8%80%E6%96%B0%E7%AF%89%EF%BC%91%E9%9A%8E.jpg)2・3階平面図
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=25&file=%E4%B8%89%E7%AB%
2021-09-30T15:56:34+09:00
1632984994
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ご案内図・交通アクセス
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/24.html
***&color(red,yellow){[[ツカサホームへの交通アクセス>http://www.chiri.com/railwaymap/pdf/kanagawa_rosen_01.pdf#search='路線図 神奈川県']]}
**小田急線「登戸駅」JR南武線「登戸駅」下車
**緑地口方面出口 徒歩2分 鈴木産婦人科前
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***〒214-0014
***神奈川県川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート1階
***TEL 044-911-2369
***&color(blue,pink){[[ツカサホームのご案内図>http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&q=%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%8C%BA%E7%99%BB%E6%88%B8%EF%BC%93%EF%BC%93%EF%BC%95%EF%BC%91%EF%BC%8D%EF%BC%96&sll=36.5626,136.362305&sspn=34.275531,53.261719&ie=UTF8&ll=35.619768,139.56866&spn=0.00853,0.013003&z=16&iwloc=A]]}
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=24&file=%E3%83%84%E3%82%AB%E3%82%B5%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E6%A1%88%E5%86%85%E5%9B%B3.jpg)
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神奈川県知事(8)第16478号
**川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート1F
TEL044-911-2369 FAX044-932-8200
営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・第3木曜日
**&color(blue,pink){[[E-mail>y-miwa@thukasa.co.jp]]}
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=1&file
2021-09-30T15:55:44+09:00
1632984944
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登戸地元情報
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/17.html
**川崎市NEWS
#news(川崎市)
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**登戸・向ヶ丘遊園 地元情報
-2015.7.6
**登戸に「横浜家系」ラーメン店オープン
お久しぶりです・・・
登戸3466-1シーザービル1階にできました。
昨日食べてみましたが、美味しかった!
夜しかやっていないのが残念ですが・・・
TEL044-930-1447
-2013.8.31
**9/2からゴミ出しのルールーが変わります
#ref(http://cdn12.atwikiimg.com/thukasa/?cmd=upload&act=open&page=%E7%99%BB%E6%88%B8%E5%9C%B0%E5%85%83%E6%83%85%E5%A0%B1&file=20130831170139-0001.tif)
-2013.7.19
**噂の1,000円マック!買っちゃいました・・・
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=17&file=1000%E5%86%86%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF+001.JPG)
#ref(http://www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=17&file=1000%E5%86%86%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF+002.JPG)
-2013.7.7
**今年も民家園通り商店会の夏まつりが、7/20日(土)に開催されます。
***[[詳しくはこちらから>http://wrs.search.yahoo.co.jp/FOR=8uEsuLNV3ijD7jgYq2n3eiYxNQ0oKAmu8hWkUNUNrjMXqD69_kz94f..g6tewnj6mGqcGvyskIAgVIXcLOPrjku3T_wHurdaE5lCCqdfdZEUPH6ubvR61nrLTCw6FQK7P_qvIOxq.nJtHJXieRlBwikjAv0p4igMraRAUkvYZCiKRzgd93Ki0st67xALkGnjlszn1RWvWJac8aJs2j9M/_ylt=A3xThl9M79hRTJMANNKDTwx.;_ylu
2021-09-30T15:58:54+09:00
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登戸周辺ツカサホーム管理月極駐車場
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/16.html
**登戸周辺のツカサホーム管理月極駐車場です
**所在をクリックして頂き、場所をご確認の上お問い合わせ下さい。
**&color(red,yellow){[[お問い合わせ先>http://www12.atwiki.jp/thukasa/contact]]}
**空き台数は令和5年3月11日現在の情報です。
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**NP駐車場 / 小田急線「向ヶ丘遊園駅」徒歩5分(登戸郵便局至近)
**&big(8)&font(red){空き状況 0区画}
**砂利敷き
[[所在/川崎市多摩区登戸1719番地7(地図・ムストリートビュー)>https://www.google.co.jp/maps/place/%E7%99%BB%E6%88%B8%E9%83%B5%E4%BE%BF%E5%B1%80/@35.6187445,139.5604917,3a,75y,54.42h,89.34t/data=!3m7!1e1!3m5!1s_eP1kuaW6SE5s6HgVbV-7Q!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D_eP1kuaW6SE5s6HgVbV-7Q%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D10.349026%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x6018f0dce8fcf7b3:0x8f92a06eddfd41b8!8m2!3d35.618467!4d139.559986!6m1!1e1?hl=ja]]
#ref(https://img.atwikiimg.com/www12.atwiki.jp/thukasa/attach/16/356/NP%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4.JPG)
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**アネックス駐車場 /小田急線「登戸駅」JR南武線「登戸駅」徒歩3分
**&big(8)&font(red){管理変更}
**アスファルト敷き
[[所在/川崎市多摩区登戸1466番地(地図・ストリートビュー)>https://maps.goog
2023-03-11T11:53:13+09:00
1678503193
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ご成約済み賃貸物件動画
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/15.html
*おかげさまでご成約いただいた賃貸物件の動画です。
*ありがとうございました。
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**小田急線「読売ランド前駅」徒歩20分JR南武線「稲田堤駅」徒歩18分京王線「京王稲田堤駅」徒歩20分 賃貸マンション
**賃貸条件/賃料53000円/共益費2000円/礼金1ヵ月/敷金1ヵ月/更新料0.5ヵ月
**物件概要/川崎市多摩区寺尾台1丁目/1R(洋室7.5帖)/専有27.18㎡/重量鉄骨造/4階建/S54年築/専任媒介
**設備/エアコン・給湯・シャワー・フローリング・室内洗濯機置場・2口ガスコンロシステムキッチン・シャンプードレッサー・Bフレッツ・照明・トイレ浴室別々・地デジ・BS・バルコニー
#video(http://www.youtube.com/watch?v=jDevwOdos-w&feature=player_embedded)
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**小田急線「登戸駅」JR南武線「登戸駅」徒歩5分 賃貸アパート
**賃貸条件/賃料63000円/共益費2000円/礼金0ヵ月/敷金2ヵ月
**物件概要/川崎市多摩区登戸/1K(洋室6.5帖)/専有20.82㎡/木造/2階建/H7年築/専任媒介
**設備/一部タイル貼・エアコン・給湯・シャワー・フローリング・室内洗濯機置場・1口ガスコンロ・シャッター・バルコニー・Bフレッツ・地デジ・BS
#video(http://www.youtube.com/watch?v=04xLLOhF7Dk)
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**小田急線「登戸駅」JR南武線「登戸駅」徒歩3分 賃貸マンション
**賃貸条件/賃料82000円/共益費6000円/礼金1ヵ月/敷金2ヵ月
**物件概要/川崎市多摩区登戸/1DK(洋室8帖)/専有31.73㎡/鉄筋コンクリート造/8階建/H8年築/媒介
**設備/自動ドアオートロック・エアコン・フローリング・給湯・シャワー・2口ガスコンロ付・照明・トイレ浴室別々・ウォームレット・洗面ドレッサー・バルコニー・CATV・Bフレッツ光・ALSOK
#video(http://www.youtube.com/watch?v=o3eYM75-K8w&feature=player_embedded)
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**JR南武線「宿河原駅」徒歩3分 賃貸マンション
**賃貸条件/賃料63
2021-09-30T16:01:33+09:00
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賃貸管理奮闘記
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/14.html
**賃貸物件を管理しておりますと色々なクレームやトラブル、エピソード等いろいろありますが、全て実際に当社のスタッフが対応し解決に至るまでの奮闘記です。
**この奮闘記を通じて今後の賃貸借契約のあり方を、オーナー様や入居者の方々に今一度見直して頂ければ幸いです。
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**ご意見ご感想をお聞かせください。
#comment
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**賃貸管理奮闘記
-2013.6.22
ふと気がつけば・・・1年以上書き込みをしていなかったのでびっくりした次第ですが、震災以降不景気が続いておりましたが、今春は多少お客様の動きがあったように感じました。
政権交代以降、何となく景気回復の兆しもありますが、アベノミクス効果も私たちのような下々の国民までは繁栄されていないようです。
-2012.3.12
昨日、他社にも頼まれているオーナー様の物件にお申し込みを頂く事になった為、事前に確認のご連絡をした上でお申し込みを頂いたのですが・・・
確認をさせて頂いたときにオーナー様が留守でお嫁さんしかおられなかったので、他社にご連絡の上募集を止めて貰って下さいと伝えたのですが、数時間後にオーナー様本人から連絡があり、今2泊3日の旅行から帰宅し申し込みの件を聞きましたが、既に他社より申し込み済みだというのです。お嫁さんに事前確認までしたのに何故その時言ってくれなかったのかと聞くと、忙しくて当社はもちろんご家族にも報告していなかったとの事でした。お申し込み頂いたお客様に申し訳ないので、何とかしたかったのですが、既に先客との契約の準備をしている状況との事でした。それ以上オーナー様にお話をしても仕方がないので、お客様に早速ご連絡をして事情を説明させて頂き、何度もお詫びをし何とかご納得頂いたのですが、昨日は非常に嫌な疲れを感じてしまいました。
-2012.2.9
遅くなりましたが本年も宜しくお願い致します。今年は賃貸を探されるお客様が早くから動かれているため、年明け早々から忙しい日が続いております。そのせいか・・・都内の仲介業者さんが「のっけ」(募集条件の礼金に1ヵ月分上乗せしてお客様に紹介し、成約した場合に大家さんから上乗せ分を貰う事)は出来ますか?と良く聞かれるので、当然当社はお断りしておりますが、これは原則宅建業法違反にもなります。又、管理
2021-09-30T15:59:38+09:00
1632985178
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個人情報の取り扱いについて
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/13.html
<p align="justify"><font color="#FF00FF" size="5">個人情報の取り扱いについて</font></p>
<p align="justify"> </p>
<p align="justify"><font size="4"> <span style="color:rgb(0,0,255);">当社は、個人情報を以下の目的で利用させていただきます。</span></font></p>
<p align="justify"> </p>
<p align="justify"> <span style="color:rgb(51,153,102);"><font size="3">1.不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を検索すること、</font></span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"><font size="3">
売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約(連帯保証契約を</font></span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"><font size="3">
含む)を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。</font></span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"> </span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"><font size="3"> 2.不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供</font></span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"><font size="3"> すること。</font></span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(51,153,102);"> </span></p>
<p align="justify"><span style="color:rgb(
2021-09-30T16:13:00+09:00
1632985980
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賃貸物件オーナー様へ 賃貸物件仲介・管理業務サービス詳細
https://w.atwiki.jp/thukasa/pages/12.html
<p><strong><font color="#FF00FF" size="5"><em>賃貸物件オーナーの皆様へ</em></font></strong></p>
<p> </p>
<p> <font size="4">敷金精算のトラブルや滞納賃料の集金等、賃貸経営が難しい時代の昨今、</font><font size="4">トラブルの未然防止やトラブル解決は、オーナー様個人ではなかなか難しいことです。</font></p>
<p><font size="4">当社の賃貸管理は、管理料もリーズナブルな上に退去時の立ち会いや敷金精算まで行います。</font></p>
<p><font size="4">賃料相場もデフレの時代ですので、当社は管理料も比例してデフレ料金で管理致します。(下記、<font color="#FF00FF">賃貸物件仲介・管理業務サービス詳細</font>をご覧ください)</font></p>
<p><font size="4">面倒な申告も、毎月の集計表を会計士さんに提出するだけで簡単です。</font><font size="4">是非ご検討ください。</font></p>
<p><font size="4">又、相続税対策も建築プランや募集・管理まで、幅広くアドバイスさせて頂きます。</font></p>
<p><font size="4">尚、相続税納税の為に不動産をご売却される場合は、仲介手数料を物件の規模により1%~1.5%にて仲介致します。</font></p>
<p><font size="4">ご相談や査定は無料です。お気軽にご相談下さい。</font></p>
<p> </p>
<hr />
<p> <font color="#FF6600" size="4"><strong>当社管理賃貸マンションパース</strong></font><font color="#FF6600" size="4"><strong>(登戸駅徒歩10分)</strong></font></p>
<p> <img alt="" src="//www12.atwiki.jp/thukasa?cmd=upload&act=open&pageid=12&file=%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E7%94%A8%E
2021-09-30T15:46:53+09:00
1632984413