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賃貸物件オーナーの皆様へ

 

 敷金精算のトラブルや滞納賃料の集金等、賃貸経営が難しい時代の昨今、トラブルの未然防止やトラブル解決は、オーナー様個人ではなかなか難しいことです。

当社の賃貸管理は、管理料もリーズナブルな上に退去時の立ち会いや敷金精算まで行います。

賃料相場もデフレの時代ですので、当社は管理料も比例してデフレ料金で管理致します。(下記、賃貸物件仲介・管理業務サービス詳細をご覧ください)

面倒な申告も、毎月の集計表を会計士さんに提出するだけで簡単です。是非ご検討ください。

又、相続税対策も建築プランや募集・管理まで、幅広くアドバイスさせて頂きます。

尚、相続税納税の為に不動産をご売却される場合は、仲介手数料を物件の規模により1%~1.5%にて仲介致します。

ご相談や査定は無料です。お気軽にご相談下さい。

 


 当社管理賃貸マンションパース(登戸駅徒歩10分)

 

 

当社監修・仲介老人ホーム 

 

 

                                                                 

                                                             

 

                                                                 


大家さん必見お役立ちリンク

 

    国土交通省原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

 

    原状回復費用・敷金返還のトラブル具体例

 


 

オーナーの皆様気をつけて ・ ・ ・

 

  • 30年間家賃保証や一括借り上げは、30年間同額の賃料を保証するのではなく、一定の期間(例えば5年毎等)で賃料の見直しがあります。その際、当初の収支計画が大幅に狂ってきますので、オーナー側から契約を解除をしようとすると、最悪違約金が発生する場合があります。又、運良く解約できたとしても、相手方の業者は逆にほっとしているはずです。何故なら、賃貸物件の建築時に散々儲けているからです。
  • 相続の際、農家が多く利用している某金融機関が紹介する某会計事務所は、相続税の納税額をなかなか教えてくれません。そのまま黙っていると、納税期限間近になってブローカーのような不動産業者を連れてきます。納税期限が迫っているので、もうその会計事務所と業者の思うつぼです。相場の2/3や最悪半値に近い金額で処分させられた方が何人もいます。

 

お困りの方は下記まで連絡ください。

 

ご相談は無料です。

 


  

 お問い合わせフォーム お気軽にお問い合わせください。 

 


 

 

賃貸物件仲介・管理業務サービス詳細

 

  

    一般媒介仲介    *入居者紹介 *契約更新管理

 

 新規契約時:特別管理料1ヵ月・更新時:事務手数料0.5ヵ月

 

 

   専任媒介仲介    *入居者紹介 *契約更新管理

                              *退去時立会敷金精算 *滞納催促

 

新規契約時:特別管理料1ヵ月・更新時:事務手数料0.5ヵ月

 

  

      家賃管理        *上記仲介業務 *苦情処理

                                        *賃料集金精算(毎月集計表発行)

 

    管理料:10戸以上賃料合計3%(10戸以下4%)/月額

  

 

 家賃清掃管理      *上記仲介業務 *苦情処理                               *賃料集金精算(毎月集計表発行)

                              *月2回共用部清掃 *照明灯交換

                *年末特別清掃

     

     管理料:10戸以上賃料合計6%(10戸以下7%)/月額

  

 

  駐車場管理    *仲介業務 *苦情処理 

                              *賃料集金精算(毎月集計表発行) 

                              *年2回除草  

  

     管理料:1台1,000円/月額

  

 

   家賃保証管理   *上記仲介・管理業務 *家賃保証

 

  管理料:物件により相談


 

立退交渉・裁判所へ強制退去手続き等、オーナー様の利益や財産を守るため当社がお手伝い致します。

弁護士費用が節約できますので、お困りの方は是非ご相談ください。

 


 

 

神奈川県知事(8)第16478号
川崎市多摩区登戸3351番地6 オリオンコート1F 
TEL044-911-2369 FAX044-932-8200  
営業時間 AM10:00~PM6:00 

定休日 毎週水曜日・第3木曜日
E-mail 
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